cessione immobile impresa non costruttrice

Salve, un commerciante al dettaglio, può vendere un immobile (vendita una tantum) senza aggiungere codici attività a quella già esercitata?
Inoltre considerato che ha costruito questo immobile scaricando l'iva, alla luce della normativa sulla cessione degli immobili da parte di imprese non costruttici, la fattura di vendità dovrà essere esente iva?


Grazie e saluti