Salve,
Una ditta individuale (A), proprietaria di un capannone (immobile strumentale per natura), ha intenzione di cedere la propria azienda metalmeccanica.
L'acquirente (B) non ha intenzione di acquistare anche il capannone che quindi verrà affittato da A) a B).
Di fatto (A) cesserà qualsiasi attività (di tipo imprenditoriale) tranne l'affitto del capannone.
(A) dovrà procedere all'estromissione di detto capannone dalla sfera commerciale a quella privata?
Se si, ritengo che l'estromissione avverrà mediante autofatturazione (con assoggettamento ad iva, visto che, a suo tempo si era detratto l'IVA in acquisto), generando anche eventuali plusvalenze. Sono nel giusto?
Oppure (A) potrà continuare la propria attività di impresa (tipo "locazione immobili"), mantenendo la propria posizione IVA ed iscrizione al registro delle imprese?
Grazie in anticipo a chi darà dei pareri in merito.
Stefano
Una ditta individuale (A), proprietaria di un capannone (immobile strumentale per natura), ha intenzione di cedere la propria azienda metalmeccanica.
L'acquirente (B) non ha intenzione di acquistare anche il capannone che quindi verrà affittato da A) a B).
Di fatto (A) cesserà qualsiasi attività (di tipo imprenditoriale) tranne l'affitto del capannone.
(A) dovrà procedere all'estromissione di detto capannone dalla sfera commerciale a quella privata?
Se si, ritengo che l'estromissione avverrà mediante autofatturazione (con assoggettamento ad iva, visto che, a suo tempo si era detratto l'IVA in acquisto), generando anche eventuali plusvalenze. Sono nel giusto?
Oppure (A) potrà continuare la propria attività di impresa (tipo "locazione immobili"), mantenendo la propria posizione IVA ed iscrizione al registro delle imprese?
Grazie in anticipo a chi darà dei pareri in merito.
Stefano