Una società in liquidazione deve cedere ad altra società un immobile su cui è avvenuto un intervento di ristrutturazione lettera d) del DPR 380/2001, quindi deve emettere fattura con IVA 10% e imposta di registro in misura fissa.
Il notaio della parte acquirente solleva il dubbio che si tratti di manutenzione straordinaria lettera b) e che quindi l'operazione è esente IVA e si applica l'imposta di registro 9%. La differenza tra le due definizioni è molto sottile e la documentazione tecnica presentata in comune non fa menzione a nessuna delle due lettere. Sempre il notaio fa presente di andarci molto cauti perché le agenzie tendono ad interpretare a comodo. Altri notai sono stati meno prudenti, consigliando di procedere con IVA.
In qualità di consulente della società acquirente voglio evitare che commettano errori. Voi cosa suggerite?
Il notaio della parte acquirente solleva il dubbio che si tratti di manutenzione straordinaria lettera b) e che quindi l'operazione è esente IVA e si applica l'imposta di registro 9%. La differenza tra le due definizioni è molto sottile e la documentazione tecnica presentata in comune non fa menzione a nessuna delle due lettere. Sempre il notaio fa presente di andarci molto cauti perché le agenzie tendono ad interpretare a comodo. Altri notai sono stati meno prudenti, consigliando di procedere con IVA.
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