Locazione immobili

Una Società costruisce fabbricati per la successiva vendita.
Attualmente alcuni appartamenti terminati sono stati venduti.
Altri sono stati locati. Nel contratto di fitto la società ha esercitato per alcuni l'opzione per
l'applicazione dell'IVA .
Si chiede: I canoni di locazione riscossi vanno considerati come redditi di fabbricato o di impresa?
Grazie
linostanzione