Il locatario, una srl di pura gestione immobiliare, ha stipulato un contratto di locazione con un'altra società.
Sul contratto si evince che le spese condominiali, e tutte le spese accessorie, sono a carico del conduttore che, a titolo forfettario paga un tot al mese, salvo conguaglio finale.
Da questo evinco che le spese di manutenzione straordinarie saranno, oltre che indeducibili, anche a carico del locatore. Giusto?
Mentre per quelle di manutenzione ordinaria anticipate dal locatore che poi gliele richiede indietro al conduttore - per le quali il locatore ha ogni anno la certificazione dall'amministrazione del condominio - sono deducibili per il 15% dei canoni.. per il locatore! Corretto?
Ora, quali sono le scritture contabili, in proposito, per il locatore?
cliente @ spese anticipate documentate
spese anticipate documentate @ manutenzione ordinaria
?
Attendo lumi...:confused:
Sul contratto si evince che le spese condominiali, e tutte le spese accessorie, sono a carico del conduttore che, a titolo forfettario paga un tot al mese, salvo conguaglio finale.
Da questo evinco che le spese di manutenzione straordinarie saranno, oltre che indeducibili, anche a carico del locatore. Giusto?
Mentre per quelle di manutenzione ordinaria anticipate dal locatore che poi gliele richiede indietro al conduttore - per le quali il locatore ha ogni anno la certificazione dall'amministrazione del condominio - sono deducibili per il 15% dei canoni.. per il locatore! Corretto?
Ora, quali sono le scritture contabili, in proposito, per il locatore?
cliente @ spese anticipate documentate
spese anticipate documentate @ manutenzione ordinaria
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Attendo lumi...:confused: